您当前的位置: 首页 > 基金

万科总裁郁亮对转板后的H股表现有信心

2019-03-13 18:30:01

万科总裁郁亮:对转板后的H股表现有信心

证券时报 邓常青

万科(000002)昨日上午召开了B转H股的发布会。公司总裁郁亮认为,万科B股的投资者以境外机构投资者为主,这些投资者对公司非常了解,他本人对万科转板后H股表现有信心。他同时表示,目前万科的B转H股已经是万事俱备,只等公司股东大会、中国证监会和香港联交所的批准。

证券时报问到,万科B股近年来已经表现出色,但反过来也给日后H股的上涨带来一定的压力,毕竟与恒大地产相比,万科B的市盈率相对略高,万科怎样看待转板后公司的估值

万科总裁郁亮对转板后的H股表现有信心

对万科H股未来表现,我很有信心。郁亮回应,公司B股超过95%股权由境外投资者持有,90%以上由境外机构投资者持有,我们长达20年时间持续的推广,使得我们在香港市场受关注度比其他B股公司要高,在更大舞台上展现自己的时候,相信我们的股票也会有更好的表现。

本次万科B转H股的第三方现金选择权除了公司第一大股东华润股份外,还有新加坡政府投资公司和高瓴资本。对此,万科董秘谭华杰称,新加坡政府投资公司与万科是很长时间的合作伙伴,拥有投资H股比较便利的条件;高瓴资本则是投资境内外B股为主的一家大机构,此前多次表达过希望有机会能够持有万科。不过按照方案,这三家公司增持万科的股份总数不会超过4%,所以不会对万科股本结构造成明显影响。

万科B转H股也被外界视为国际化步骤之一。谭华杰直言,万科的国际化战略已经到了必须提到议事日程时间点上,作为一个有志于成为跨国公司必须要接触境外资本市场,现在B转H股对万科是一个良好契机。郁亮补充说,万科在去年成立了美国业务小组,相信今年也会落地。

对于万科转H股后,与南联地产如何差异定位。郁亮表示,南联地产日前已经改名为万科置业,万科置业将以万科香港业务为主,而万科目前只在大陆有业务,两者之间并不存在业务冲突,万科置业将继续在香港本土发展,其本身持有香港的物业也会继续做下去。

多家券商看好万科B转H股方案。国泰君安地产分析师孙建平表示,随着万科进入效率增长时代,万科盈利能力将逼近甚至超越中海地产,长期压制万科估值的因素也在逐渐消减,以2013年净利润计算,目前万科PE仅7倍。

招商证券地产分析师罗毅认为,万科转板方案通过可能性较大,目前H股的龙头地产公司估值均在12倍左右,万科的估值较低,预计不会有很多投资者选择行使现金选择权。

(邓常青)

推荐阅读
图文聚焦